清远启动房屋建筑和市政基础设施工程质量提升三年专项行动 工程质量监管有力增强 精品工程不断涌现
发布时间： 2024-09-20
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清远启动房屋建筑和市政基础设施工程质量提升三年专项行动
工程质量监管有力增强 精品工程不断涌现
清远日报讯 (记者/何帆) 近日,市住房和城乡建设局发布了《清远市房屋建筑和市政基础设施工程质量提升三年行动实施方案(2024-2026年)》(以下简称《方案》),强调建筑施工不得随意压缩合理工期,施工工期不少于施工标准工期的80%。
《方案》明确了工作目标,2024年底,通过总体谋划、示范建设开展“业主预看房”试点工作,强化工程质量保障,推动我市工程质量主体责任进一步压实,常见多发质量问题治理能力不断提升,工程质量监管有力增强；2025年底,房屋建筑工程建设质量保障机制和控制体系趋于成熟,常见质量问题发生比例明显降低,建筑市场行为逐步规范,数字化监管、智能建造提升建筑工程质量能力不断增强；2026年底,行动方案部署的各项重点任务全面落实,房屋建筑工程质量显著提升,精品工程不断涌现。
现浇商品混凝土主体结构 施工周期每层不宜少于7天
针对赶工期的问题,《方案》提出,建设单位应科学确定项目建设工期,严禁为赶工期、抢进度而迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量安全标准。现浇商品混凝土主体结构施工周期不得低于规范标准要求,每层不宜少于7天、不应少于5天。每层少于7天,应由施工单位对质量安全技术保障措施出具实施方案,由建设单位(或代建单位)组织专家对相应方案进行论证。工程完工后按规定申请竣工联合验收,并组织竣工验收,验收不通过的不得投入使用。
对于检测验收责任,《方案》明确,检测机构应严格按照有关法律法规、强制性标准、检测规范、检测方案等开展工程质量检测工作,对检测成果真实性和准确性负责,因违反国家有关规定给他人造成损失的,要依法承担相应赔偿责任及其他法律责任；建立建设工程检测过程数据和结果数据、影像资料及检测记录和检测报告的留存制度,建立并使用信息化管理系统对检测活动进行管理,保证检测活动全过程可追溯；严禁超资质许可范围承揽检测业务,要将检测过程中发现的建设、监理、施工等单位违反国家有关规定及涉及结构安全检测结果不合格情况,及时向有关部门报告。
同时,清远将在住宅工程上全面落实分户验收制度。住宅工程竣工验收前,建设单位要按照交付标准组织分户验收,加强装修质量细节检查,做到“一户一册”。并探索房屋市政工程质量安全数字化监管、工程档案数字化管理,以及联合验收资料全过程网上流转部门间信息共享,打通工程建设项目规划、设计、施工、验收备案监管数据链条,实现工程质量责任可追溯。
今年起集中整治住宅工程质量多发问题
根据《方案》,清远将解决群众关心关注的房屋渗漏、开裂、隔音差等烦心事,不断提升房屋建筑工程品质,提高住户质量满意度和获得感。今年起,在全市范围内开展集中整治住宅工程质量多发问题,包括加强对工程发包、勘察设计、材料进场、施工过程、竣工验收、工程质量保修等关键环节的监督管理,加大执法力度,严肃追责问责。针对群众反馈较多的房屋渗漏、开裂、隔音差等问题,研究具体的解决措施；在编制施工图设计文件时,要选用较为成熟可靠的设计措施,对易发生渗漏、开裂等部位进行细化设计,对临近城市道路、轨道交通的住宅噪声治理明确设计要求；施工单位对有防水要求的部位要重视混凝土结构自防水的施工质量,在附加防水层施工前,应对每层结构层进行蓄水试验;外墙工程墙面防水层和节点防水完成后应进行淋水试验,持续淋水时间不应少于30分钟,外墙淋水试验时需单独对门窗进行淋水试验。
另外,全市还将组织开展房地产市场秩序专项整治。督促指导物业服务企业加强对物业服务区域内城市房屋室内装修行为的管理,在为装修人办理房屋室内装饰装修登记手续时,告知装饰装修禁止行为和注意事项,按照装饰装修管理服务协议约定加强装饰装修活动现场的巡查检查,发现违法违规行为的,采取合理措施制止。
《方案》将分为排查整治、集中攻坚、巩固提升三个阶段实施,紧盯重点难点,深入查找制约本辖区、本行业领域和本单位在主体责任落实、常见质量问题治理防控、质量监督管理等方面存在的突出问题和薄弱环节,全面深入细致地开展排查,坚持边查边改、立查立改。在各县(市、区)内打造不少于1个质量提升精品工程,形成一套比较成熟的质量管理制度体系。
