我市老旧小区供电设施改造将提速 新建住宅小区固定车位需100%建设充电设施或预留条件
发布时间： 2024-08-02
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我市老旧小区供电设施改造将提速
新建住宅小区固定车位需100%建设充电设施或预留条件
清远日报讯 (记者／何帆) 记者近日在市住房和城乡建设局获悉,该局将联合市自然资源部门加快老旧小区供电设施改造,加强全市新建住宅小区电动汽车充电桩建设的规划报批、施工图设计、验收环节监管,要求新建住宅小区固定车位需100%建设充电设施或预留条件,在设计和施工图审查过程中落实规划部门对停车场(库)的充电设施的预留条件、配建比例等。
随着我市新能源汽车的保有量不断增加,充电桩成为当下急需的“社区新基建”。然而,车位产权问题、私人自建桩不让装、小区电容不够等原因,让部分新能源车主存在“充电焦虑”。为了解决充电设施进小区难的问题,市住房和城乡建设局首先从制度抓起,通过修改物业服务企业诚信管理办法,把物业服务企业无正当理由拒绝配合建设充电设施纳入对物业服务企业不良行为的扣分范围。同时,全市将加快老旧小区供电设施改造,鼓励有运营或维护资质的企业统筹居民小区充电基础设施的建设运维,帮助充电基础设施进小区。对于无固定车位的小区,鼓励配建一定比例的公共充电车位,通过停车充电一体化设施建设或改造为用户充电创造条件；支持居民多车一桩、临近车位共享等合作模式发展。
记者获悉,老旧小区当初建设的时候,基本没有考虑到新能源充电设施安装,导致基本充电配套薄弱。一些与安装充电桩的车位相邻车位的车主也因为担心电动汽车充电引发火灾蔓延到他们的汽车,从而阻止安装充电桩。按照住建部门新规定,2017年前设计建设的小区地下车库并不符合安装电动汽车充电桩的消防条件,需要进行改造或加装自动灭火装置,还应按相关要求在新能源车车位上方加装自动灭火装置,并购买相关商业保险以分散相应风险。督促物业服务企业加强地下车库火灾防范工作,落实新能源电动汽车停放、充电点位日常巡查、定期测试、安全隐患整治的工作,确保新能源电动汽车停放、充电的安全。
另外,缺乏产权车位,安装充电桩是部分新能源车主面临的第一道难关。记者了解到,按照市住房和城乡建设局规定,目前全市对于客户报装电动汽车充电设施(充电桩)项目如无法提供车位物业权属证明材料的,可提供村(居)委、业主委员会(物业管理委员会)或物业服务企业出具的车位使用权(使用权一年以上)证明文件,作为物业权属证明材料；通过租赁方式获得使用权的,如出租人属于村(居)委、业主委员会(物业管理委员会)或物业服务企业的,可免予签订《供用电合同(担保协议)》,但应根据预付费装置推广要求适时安装预付费装置。对于出租人属于其他主体的,应按租赁户有关要求执行。
