清远2024年住房发展计划发布 全市计划批准预售商品住房建筑面积约171.2万平方米
发布时间： 2024-07-09
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清远2024年住房发展计划发布
全市计划批准预售商品住房建筑面积约171.2万平方米
清远日报讯 (记者／何帆) 全市商品住房计划新开工建筑面积约134万平方米、全市计划批准预售商品住房建筑面积约171.2万平方米、全市计划发放城镇住房保障家庭租赁补贴1510户。
7月5日,市住房城乡建设局发布了《清远市2024年住房发展计划》(以下简称《计划》),为清远今年住房发展明确了目标和路径,提出了全市要建立“人、房、地、钱”要素联动机制,实现以人定房,以房定地、以房定钱,促进房地产市场供需平衡、结构合理,防止市场大起大落。
支持刚性及改善性住房需求
《计划》提出,清远今年将大力支持刚性及改善性需求,增强调控政策的协调性和精准性,根据我市农业转移人口、新引进就业人群、改善性购房群体、返乡置业群体及重点产业集群的特点,分别推出针对性的购房支持政策。加快推进商品房去库存,多措并举推动已建成商办、车位、住宅等项目有效去化。
同时,全市将完善“人、房、地、钱”要素联动机制,加强自然资源、金融监管和住房城乡建设部门工作的协同,统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况,科学安排土地和住房供应,优化供应结构,引导配置金融资源,促进房地产市场平稳发展。鼓励有条件的项目通过调整规划方式,提升项目销售去化竞争力。
此外,清远今年将突出住房保障属性,加快实现“住有所居”,完善“市场+保障”的住房供应体系,做好公租房及租赁补贴保障。保障工薪收入群体刚性住房需求,满足居民多样化改善性住房需求。
记者从市自然资源局了解到,根据市住房城乡建设局提供的商品房库存情况,截至2024年2月末,清远市商品房消化周期为29.3个月,结合去年住宅用地供应量、稳定市场预期等因素,市区住宅用地供应调控目标确定为“减少供地”。
2024年—2026年三年,清远市区住宅用地计划供应总量为539.6公顷。未来三年市区住宅用地供应主要分布在洲心街道区域。供地会配合住建部门的住房发展计划,坚持重大基础设施优先、重点地区优先、产业引导与空间聚集等原则,再结合宗地条件相对成熟、配套成本可控、市场集中认可、土地价值可预期等因素,分期分批推出市场。
探索“好房子”建设工作
当前,人民群众的“住房观”正在从“住有所居”向“住有宜居”逐步转变。今年起,清远将全面提升住房品质,努力实现“住有宜居”。《计划》明确了全市探索“好房子”建设工作的路径,将从优化住宅设计水平,提高住宅舒适度、实用率入手。针对不同年龄群体需求,探索全年龄友好型住宅,支持住宅小区配齐配全养老、托幼、康复、社区、体育、文化等配套设施。落实全生命周期的监管机制,在土地出让、建设管理、运营维护阶段落实高品质要求。建立房屋体检、养老、保险制度,建立房屋定期排查、精准诊断、分类整治等工作机制。
另外,市住房城乡建设局今年将加强住房城乡建设领域专项规划能力,深入研究县城为重要载体的城镇化建设、城市综合交通体系等专项规划,建立城市更新,城市体检工作机制,整体推动城市结构优化、功能完善、品质提升。计划新开工改造城镇老旧小区不少于42个,建设一批完整社区,推进适老化改造,完善一老一幼等配套设施,引导社区完善功能,推进社区居家养老服务“长者饭堂”配套建设和推进儿童友好城市建设。并适时制定清远市城中村改造方案,加快推进城中村改造项目,实现城中村人居环境品质全面提升。
